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上月济宁二手房住宅价格指数微涨0.1% 交易量增加

来源:www.xlpatent.cn 点击:1557

18日,

国家统计局宣布“2015年12月70个大中城市住宅销售价格变化”。随着月环比增长,越来越多的城市的同比增长从负向正转变,并从上月开始扩大。 济宁二手房价格指数上涨0.1%,其中,90至144的价格指数上涨0.5%

有关专家表示,去年12月我市二手房交易量的增加与新需求人群如改善住房和年轻购房者密切相关。新买家更加关注个人生活和时尚的住房风格,从而增加了12月份的二手房交易量。

比起多层住宅建筑,市民更喜欢高层建筑的“全景”。

“一开始我看到了很多建筑,但我也在多层和高层住宅建筑之间挣扎。毕竟,多层建筑的生活成本较低,但我最终还是选择了高层建筑。 相比之下,我仍然喜欢站在高处,俯瞰整个城市的全景。 “市民王新刚买了一栋17层(18层)138的房子 住宅区位于红星西路。虽然它不是城市的繁华地段,但很少有高层建筑作为前后的视觉屏障。晚上站在阳台上,你也可以俯瞰邢唐大桥。 王新告诉记者,房子的购买取决于早期做的家庭作业。城市繁华地区的房价太高,城市边缘的配套设施不完善,所以他选择了这个位置。 据王新介绍,大楼开业时,销售人员说,虽然顶层的开盘价很高,但更容易保持价值,“所以后来我选择了顶层。” "

“看看今天的房地产市场,高层住宅随处可见,但优势是显而易见的。 “业内人士告诉记者,与多层住宅相比,高层住宅可以容纳更多的居民,让居住在其中的居民更容易在同一楼层面积内相互交流。 具体来说,高层建筑的优势在于:一是视野开阔,景观系数好,通风采光好,噪音和粉尘污染小;其次,它可以通过电梯自由上下,从而避免爬楼梯的困难。第三,高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅,抗震性能强,防灾系数较高。 此外,高层住宅建筑现在通常在建筑之间具有相对较大的空间,这可以腾出空间用于绿化或其他配套设施。

个人飞跃,LOFT房地产展示品味年轻买家特别喜欢它

从多层到高层到别墅,从传统的平面到后来的复式到现在的飞跃和LOFT,人们对生活的需求不再仅仅是“一个休息的地方”,而是追求更高的生活质量。 所谓的跃层和LOFT是指住宅占据上下两层。卧室、客厅、客厅、浴室、厨房和其他辅助房间可以分层布置。上下楼层之间的交通不是通过公共楼梯连接的,而是通过用户内部的小楼梯连接的。

“现在我更注重公寓式产品的设计。双层房空非常时尚,自展示房空很大,也很实用,面积大,总价低。它特别适合那些追求自由和首付能力不强的年轻人。此外,它看起来也很有品味。 “对跳楼和LOFT产品特别感兴趣的市民杨女士说,选择小公寓的原因很简单,因为总价格很低,这为年轻的首次购房者减轻了很大的财务压力。 跃层和LOFT的选择主要是由于small 空中的两层效果,价格也不算太高,这正是那些只需要它的年轻买家非常青睐的。 一位房地产顾问告诉记者:“相对而言,大多数选择跳楼和阁楼的买家都是年轻的首次购房者,而平均楼层的客户年龄分布更广。” “

一些业内人士指出,当前的市场需求仍然是房地产市场的支柱。由于开发商很难降价,他们应该简单地增加产品来提高产品的竞争力,越级和LOFT家庭的引入也是基于这一考虑。 对于年轻夫妇来说,第一栋房子不需要太大。如果有足够的房间空像跳楼一样,这无疑是一个不错的选择。 当然,选择高附加值产品,还是要结合地段、房价等项目自身因素进行充分考虑

70城市房价16个月来首次同比上涨

在连续15个月同比下降后,70个大中城市的房价首次出现同比正增长。 房价涨幅最大的城市仍然是深圳,该市连续13个月引领全国房价,与2014年同期相比上涨了47.5%。上海和北京紧随其后,分别为18.2%和10.4%。

三线城市正处于库存消化阶段

一线城市的房地产市场有多热?上海一位有所改善的购房者告诉记者,“现在你必须抢劫上海的房子!”记者从调查中了解到,随着价格预期的提高,一些开发商在价格上涨之前"不愿出售"。

由于不同城市的供需情况不同,城市间的价格差异现象仍然非常明显。 一线城市和一些热门二线城市的房价上涨速度快于其他城市。其他二线城市逐月相对稳定。大多数三线城市仍处于库存逐步消化阶段,而且仍在逐月下降。 中央经济工作会议将把房地产存量提升到“国家任务” 从现在开始,全国房地产市场的整体库存规模开始呈现下降趋势。

二线城市成为热点市场

在城市方面,一线城市最受基准住房公司青睐,尤其是降息后,一线和二线城市的房地产市场资本水平将明显提高。 由于三、四线城市库存绝对值过高,2016年市场分化趋势将继续:上半年房地产救助政策将继续出现,这表明房地产对整体经济影响更大,房地产政策将继续宽松。 然而,在分割的市场结构下,房地产仍然面临巨大的风险,尤其是一线城市,它们对房价上涨的需求非常高。明年,二线城市将成为市场热点。

瑞银中国房地产行业研究主管黎智英预测,2016年,一线城市房价上涨的压力仍将居高不下,而二线城市房价将继续分化,三线和四线城市的房地产仍将主要减少库存。 (合成)