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党报谈香港百万富翁:连首付都付不起

来源:www.xlpatent.cn 点击:1742

香港花旗银行(Citibank月18日发布的一项调查显示,去年有73.2万名香港百万富翁拥有超过100万元人民币(港元,下同)的流动资产。 据统计,十分之一的香港成年人是百万富翁。 有人说香港是世界上百万富翁密度最高的地方,也有人问香港有100万美元的流动资产是否富有。投资和“炒楼”一直是香港人致富的两大途径。 根据花旗的调查,40岁以下的百万富翁中有一半没有自己的财产。 金融领域的许多人直言不讳地表示,如今的“百万富翁”可能无力支付首笔购房款,从而成为“百万富翁”。

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花旗的调查报告显示,百万富翁持有的各类资产比例仍然最高,2013年达到77%,比2012年略有下降1个百分点 除了股票投资,12%的受访者表示他们通过出售房屋获利。

与此同时,调查还显示,21岁至39岁的“百万富翁”中有50%没有财产。 根据香港目前的情况,如果市民只有100万流动资产而没有财产,他们便称为百万富翁。这个定义似乎太松散了。 即使是拥有房产的百万富翁,其中一半仍在支付抵押贷款。 60岁以上拥有房产的受访者比例已上升至92%,但14%拥有房产的受访者仍在支付抵押贷款。

值得注意的是,百万富翁显然对香港未来的房地产市场并不乐观。约有57%的受访者认为今年香港的楼价会下跌,而只有约13%的受访者表示会在今年内自置居所。 因为71%的百万富翁财富来自房地产净值估值,如果房地产市场大幅下跌,一些“纸上百万富翁”将自然“消失” 如果是这样的话,百万富翁的数量可能不会离顶部很远,因为成功或不成功的人的数量将在房地产投机。

“有些人自我感觉良好”

花旗银行香港城市事务总监吴士亚分析说,相当多的百万富翁的净资产相对较低,也许只有“100多万”。考虑到去年4%的通胀率,百万富翁的创纪录高位并不一定意味着香港人变得更富。

金融评论员胡孟卿也持类似观点,他说百万富翁在当今时代不再适用。“有些人总是自我感觉良好,就像你称呼他们一样。” 「她亦质疑这项调查可能不能准确反映香港人的财富状况。毕竟,并不是每个人都毫无保留地告诉调查人员他们拥有多少。

价格和房地产价格同时飙升,使得今天的100万元人民币很难与花旗首次进行调查时相比。 蔡尧证券执行董事郭思志直言,20世纪70年代也有100万元的彩票。 当时,买一层楼只需10万或20万元。

买车只要数万元。当时,禁止花费100万元。 现在时代变了。“目前,买房的第一阶段可能要花100多万元,甚至买辆好车也要花100万元。数百万资产并不是真正的百万富翁。” “

培养新的百万富翁

郭思志说,只要你对投资略知一二,拥有100万元的资产并不难。问题是如何获得“第一枪” 胡孟卿补充说,如果有100万元的闲钱投资,就不难在财富上取得进一步的进步。"钱赚钱,当然,对人们来说赚钱更容易。" “郭思志哀叹道,现在普通年轻人每月只挣2万英镑,付完房租和税金后,剩下的也不多了。存钱很难,更不用说付房子的首付款了。

与此同时,业内人士表示,调查显示,没有金融和房地产投资,公众无法致富,这反映出香港的经济结构过于依赖这两个行业,百万富翁的数量往往跟随资产市场的起伏。 香港在继续加强金融业的同时,能否探索和培育更多新的经济增长点,促进和深化产业结构多元化?让公民不仅投资致富,而且通过真正的经济增长和工资增长成为百万富翁。