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姑苏区难得一见,配套好价格低,新元新村(西区)小区评测

来源:www.xlpatent.cn 点击:784

2019-10-16 21:331房地产平台

报价价格

截至2019年10月,该小区目前的房价为19,871元/平方米,低于姑苏区的平均价格(26,697元/平方米),也低于入住公园的平均价格(23,387元/平方米),约为3,516元。该住宅区的平均价格不高,价格优势明显,且位于区域价格低谷。未来,将会有一些增长空间,这是穷人开始创业的好时机。

在过去的6个月里,住宅区的房价总体呈下降趋势。与该地区其他住宅区相比,该住宅区在保值方面不具有优势,但其升值潜力仍是可以预期的。有意购买者可以持续关注价格趋势。

袁昕新村(西区)房价走势

交通运输工具包

公共交通:

离居民区大门847米是西环路站的地铁站,方便公共交通。居民的出行需求能够得到很好的满足,大大节省了出行时间。

包装生命支持

在社区购物很方便。你可以到达石山李咏广场,一个大约1931米远的大型购物中心。石山李咏广场是一个大型购物中心,拥有众多商店,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

此外,社区周围还有绿宝广场、绿宝百货等综合购物中心。完善的商业配套设施不仅满足了居民的生活需求,也为社区后续的价值维护和增值提供了可能。

医疗保健

苏州大学第二附属医院位于居民区附近,公里范围内有三级医院,居民的医疗需求得到很好的满足。然而,大量寻求医疗的患者在社区周围造成嘈杂的气氛和沉重的交通压力。

离居民区不远有苏州圣爱医院、梅贝尔美容医院和苏大一医院高新区分院。基本医疗设施非常完善,可以满足日常医疗需求。喜欢医疗设备的买家可以及时购买。

利率房贷利率

总体评分4.3分

显着的价格优势

5分

这个住宅区的平均价格相对较低。与同一地区的其他住宅区相比,住宅区具有绝对的价格优势。那些只需要钱的人可以尽快开始。

运输工具

4分

小区附近公共交通便利,出门就是地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套 完善

4分

小区附近三甲医院、大型综合医院均在五公里之内,居民的看病需求得到良好满足。且小病等医药需求,可避免大医院排队的现象发生。

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OVERVIEW新元新村(西区)

姑苏区留园商圈内的新元新村(西区), 小区建成于2000年,开发商是苏州工业园区建屋发展集团有限公司,小区物业是新元物业有限公司。

总房价均价68万~248万元/

OVERVIEW小区概况

小区整体已有19年楼龄,小区建成年份比较久,无论是小区外观还是整体配套都相对老旧,对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。本小区与周边小区相比,具有很强的价格优势,对刚需购房者而言,是过渡阶段不错的选择。

就小区居住舒适度而言,小区内的楼幢层高基本在4层左右,整体容积率为1.7,小区楼间距较窄,规划稍显局促,使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近,使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。

在小区环境方面,小区整体绿化率为20.0%, 绿化度不高,宜居度待提高,小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境,在周边小区中属于较低水平,对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑,但也正因于此,价格相对较低。

QUOTES房价行情

截止2019年10月,小区当前房价为元/ 每平米低于姑苏区(元/)均价约6826元 ,低于留园(元/)均价约3516元 。 小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,小区保值性与同区域其他小区相比不占优势,但仍可期待其升值潜力,意向购房者可持续关注价格走势。

新元新村(西区)房价走势

相关小区 数据来源于幸福里APP

新元新村(西区)

姑苏区留园 | 2000建成

1***1元/平

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HOUSE TYPE推荐户型

小区户型丰富,从40的1居~127的3居应有尽有,价格分布在68万到248万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为58的2居室,该户型朝南,全天采光良好,健康步梯,公摊小,得房率高,整体紧凑小两居,布局合理,首套置业优选。

TRAFFIC交通配套

公共交通:

小区出门847米就是西环路站地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。

PACKAGE生活配套

小区生活购物便利,出门1931米左右即可到达狮山永利广场这家大型购物中心,狮山永利广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

此外,小区周边还有 绿宝广场 、 绿宝百货 等综合购物中心, 等综合购物中心, 完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值升值提供了可能性。

MEDICAL健康医疗

小区附近苏州大学附属第二医院公里就有1三甲医院,居民的看病需求得到良好满足。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂,交通压力大的情况。

小区出门不远就有 苏州圣爱医院, 美贝尔美容医院, 苏大附一院高新区分院, 基础医疗配套完善,可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

INTEREST RATE房贷利率

OVERALL RATING综合评分4.3分

价格优势 显着

5分

小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。

交通配套 便利

4分

小区附近公共交通便利,出门就是地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套 完善

4分

小区附近三甲医院、大型综合医院均在五公里之内,居民的看病需求得到良好满足。且小病等医药需求,可避免大医院排队的现象发生。

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