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五一后广州楼市成交大降 市区郊区继续涨价

来源:www.xlpatent.cn 点击:1688

广州房地产市场的“五一”热潮似乎正在消退。各机构的统计数据显示,房地产市场的成交量在过去两周有所放缓。 然而,开发商的提价趋势并没有缓解,即将到来的端午节假期仍然是一个“上涨”,几乎没有折扣。

值得注意的是,由于去年房价较低时新的建设和投资不足,政府最近继续收紧土地政策。截至昨日,根据阳光家园的网上数据,广州销售了413套房产,但销售量只有套,不到2007年10月最高价格的一半。房地产市场可能面临短缺趋势。

假期前房地产市场有点安静,由于上周末暴雨,新订单和货物不多,广州也有点安静。 中原地产的每周市场报告也显示,五一假期后,成交量开始呈现下降趋势。5月11日至17日,全市10个区签订了2300多套一手住宅,合同面积近25万平方米,同比下降31%。中心六区签约1280套,合同面积13.2万平方米,同比分别下降38%和37%。

城市郊区价格持续上涨

即将到来的端午节是上半年晚些时候的一个小长假,新股同桌PK,在下半年形成高峰。

经过几个月的火爆销售,开发商的话语权越来越强,甚至意识到一些市民的“追逐”心态。 记者了解到,在端午节期间,许多待售建筑的价格都高于五一假期。 例如,珠江新城某建筑的“五一”报价为2万元/平方米,目前的报价已提高到2.2万元/平方米。 番禺华南板块的房地产价格从5月1日的7800元/平方米上涨到8000元/平方米以上。

本周的土地拍卖可以揭示开发商的底牌。

你如何看待当前开发商的集体涨价行为?本周将有机会密切观察开发人员的实际想法。5月26日,广州市海珠区江南大道中心99号的住宅用地宜丰珐琅厂将挂牌出售,但目前尚无开发商参与竞标。 当时,开发商愿意为土地支付多少钱可以直接反映他们对市场的真实判断,而销售价格可以为该地区的房价建立一个新的参考指数。