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一招判断评估机构是否有评估资质

来源:www.xlpatent.cn 点击:1230

2019

最近,提交人注意到征收方委托广东省肇庆市的资产评估机构。鉴定机构和鉴定人均在省财政厅注册。显然,这样的评估该机构不具备评估被征收房屋价值的法定资格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款规定:“……被征收房屋的价值,应由具有相应资质的房地产价格鉴定机构按照征收房屋的估价方法确定。” 《房地产估价机构管理办法》第三条第一款规定:本办法所称房地产评估机构,是指建立并取得房地产评估机构资格并依法从事房地产评估活动的中介服务机构。第二款第八条规定:“省,自治区人民政府住房和城乡建设主管部门,中央直辖市人民政府房地产行政主管部门负责鉴定。房地产评估机构。根据上述规定,房地产价格评估必须经省,自治区人民政府住房和城乡建设主管部门或者直辖市房地产部门批准。

可以看出,具有《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的相应资质的房地产价格评估机构,应当是指已取得市,自治区住房和城乡建设主管部门以及市级房地产资格证书的机构。行政部门。评估机构。财务部门仅批准并建立进行一般资产评估的机构。未对补偿具体事项进行评估的评估机构不符合《条例》规定的资格要求。显然,两者不能混淆。针对上述情况,应由广东省住房和建设厅登记备案的评估机构进行评估。

对于被征收人,最简单的判断方法是查看评估报告所附的资格证明文件。如果上面盖有公章的是房屋建设部门或房屋委员会,则评估机构基本上有资格进行评估。如果以上均加盖了财务部门的公章,则显然评估机构没有资格评估要征用的房屋的价值。

最近,提交人注意到征收方委托广东省肇庆市的资产评估机构。鉴定机构和鉴定人均在省财政厅注册。显然,这样的评估该机构不具备评估被征收房屋价值的法定资格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款规定:“……被征收房屋的价值,应由具有相应资质的房地产价格鉴定机构按照征收房屋的估价方法确定。” 《房地产估价机构管理办法》第三条第一款规定:本办法所称房地产评估机构,是指建立并取得房地产评估机构资格并依法从事房地产评估活动的中介服务机构。第二款第八条规定:“省,自治区人民政府住房和城乡建设主管部门,中央直辖市人民政府房地产行政主管部门负责鉴定。房地产评估机构。根据上述规定,房地产价格评估必须经省,自治区人民政府住房和城乡建设主管部门或者直辖市房地产部门批准。

可以看出,具有《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的相应资质的房地产价格评估机构,应当是指已取得市,自治区住房和城乡建设主管部门以及市级房地产资格证书的机构。行政部门。评估机构。财务部门仅批准并建立进行一般资产评估的机构。未对补偿具体事项进行评估的评估机构不符合《条例》规定的资格要求。显然,两者不能混淆。针对上述情况,应由广东省住房和建设厅登记备案的评估机构进行评估。

对于被征收人,最简单的判断方法是查看评估报告所附的资格证明文件。如果上面盖有公章的是房屋建设部门或房屋委员会,则评估机构基本上有资格进行评估。如果以上均加盖了财务部门的公章,则显然评估机构没有资格评估要征用的房屋的价值。