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地铁傍身!江宁大学城核心区重磅纯新盘公开售楼处,上市时间…

来源:www.xlpatent.cn 点击:1341

房地产市场说我会在三天前分享它。

库存短缺!区域地价“突破2万”!现在,江宁大学城的一举一动都在影响着买家的神经。

就在昨天(10月13日),位于江宁大学城核心区的春心盘美建发金润花园揭开了销售办事处的面纱,引起了市场的高度关注。

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楼层价格为元/梅梅,建发联合打造江宁大学城重纯新盘

然而,在她向我们走来之前,我们打了一千次电话并催促她!继上月初江宁大学城展厅开幕后,江宁大学城昨日正式在春心盘美容大片品牌建发金润花园开设销售办公室。今年3月,该项目的名称曾被定为建发美眉国家招待所,后来又改名为现在的建发金润美眉花园。

(三角洲丽人剑法金润花园沙盘|来源:南京乐居)

南京不仅美丽,目前也没有很多项目。更引人注目的是剑法在丽水的声誉。此外,它还是美丽的建发金润花园项目。

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美的建发金润花园预计明年3月将开放一个90-140平方米的住宅区。

美的建发金润花园开业当天,房地产顾问表示,该项目将建设约9万个住宅和商业社区,其中包括6栋17-18层的小型和高层住宅,面积约90-140,具有新的中国建筑风格。商业设施方面,将建设华阳街号约8000。

由于早期的区域发展,江宁大学城拥有洪阳、五矿、中粮、保利、世茂、招商局等众多实力雄厚的住宅企业,周围还有许多二级品质的二手房。

从地图上可以看出,中粮祥云是一个相对较新质量的二手房,远离美丽的建发金润花园。我从领英找到的。中粮祥云二手房平均价格为元/,该住宅区最近竣工的房屋面积为89,单价为元/。

(△莲花崔飞房山鸟瞰图)

值得一提的是,今年6月,江宁大学城G27住宅地块,经过21轮报价被南京市江宁城市建设集团以总价8.8亿元拿下,楼面价元/。这也是联发翡翠方山后,江宁大学城板块第二家地价超2万/的项目。

写在最后:

如今的江宁大学城板块已经彻底甩掉“刚需地”标签,随着高价地项目陆续亮相上市,板块房价格局势必将呈现一番新景象,可以预料到,在更多利好兑现之后,江宁大学城板块房价将站稳在3万/左右。

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库存告急!区域地价“破2万”!现在,江宁大学城板块的一举一动都在牵动着买房人的神经。

就在昨天(10月13),位于江宁大学城核心区的纯新盘美的建发润锦园揭开面纱,正式公开了售楼处,颇受市场关注。

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楼面价元/!美的、建发联手打造江宁大学城重磅纯新盘

千呼万唤始出来!继上月初公开城市展厅之后,昨天江宁大学城重磅纯新盘美的建发润锦园正式公开了售楼处。今年3月,该项目案名曾定为建发美的国宾府,后来改名为现在的美的建发润锦园。

(△美的建发润锦园沙盘售楼处公开现场)

项目前身为美的江宁大学城G55地块,为商住混合用地,2017年被美的以总价12.3亿元竞得,楼面价元/。同时还要配建1200保障房,现房销售。

据悉,美的建发润锦园由美的和建发联合开发,美的负责营销。美的在南京的第一个项目是江宁横溪的美的雍翠园,第二个项目就是美的建发润锦园。

(△美的建发润锦园沙盘|图源:南京乐居)

不仅是美的,目前建发在南京的项目也不多,比较吸引眼球的是位于溧水的建发央誉,此外就是美的建发润锦园项目了。

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美的建发润锦园预计明年3月首开住宅 户型面积段90-140

美的建发润锦园公开当天,置业顾问介绍称,项目打造约9万方住宅商业社区,其中包括6栋17-18层小高层住宅,户型面积约90-140,新中式建筑风格;商业配套方面,打造约8000的三层商业体花漾街。

开盘方面,置业顾问表示项目预计近期首开商铺,每间不小于60的独立小商铺;住宅部分要等到明年3月份上市,精装现房发售,价格待定。

美的建发润锦园住宅户型图↓↓↓

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项目周边配套成熟居住氛围浓厚 旁边品质二手房均价超3万/

美的建发润锦园处于江宁大学城核心位置,周边配套十分齐全,项目距离地铁1号线南京交院站直线距离1公里,紧邻文鼎广场、江宁体育中心。周边数十所高校环伺,人文环境优渥,可以说,地处江宁大学城核心地段的美的建发润锦园,坐享区域内最繁华的配套。

由于区域开发较早,目前江宁大学城板块已有弘阳、五矿、中粮、保利、世茂、招商等多家实力房企进驻,周边品质二手房较多。

从地图上可以看到,中粮祥云是距离美的建发润锦园较新的品质二手房小区。我从链家网查得,目前中粮祥云的二手房均价为元/,该小区最近成交的一套房源,户型面积为89,单价元/。

新房方面,目前整个江宁大学城板块仅五矿澜悦方山一盘在售住宅房源,包括叠墅及小高层,其中叠墅户型面积125-223,均价-元/;小高层户型面积为115,均价元/,全部都是毛坯现房销售,并且该盘在售的是收官房源,卖完就清盘。

不得不说,正处于“房荒”阶段的江宁大学城板块,亟需新房补仓,而美的建发润锦园此时公开亮相,对于板块新房市场来说,无疑是一场“及时雨”。

除了美的建发润锦园,江宁大学城板块还有一家现房销售,但还未公开的纯新盘,它就是联发翡翠方山。2016年9月23日,江宁大学城G61地块由联发房产拿下,楼面价元/,目前已定案名为联发翡翠方山,规划现房别墅产品,也是目整个前区域内地价最高的项目。

(△联发翡翠方山鸟瞰效果图)

值得一提的是,今年6月,江宁大学城G27住宅地块,经过21轮报价被南京市江宁城市建设集团以总价8.8亿元拿下,楼面价元/。这也是联发翡翠方山后,江宁大学城板块第二家地价超2万/的项目。

写在最后:

如今的江宁大学城板块已经彻底甩掉“刚需地”标签,随着高价地项目陆续亮相上市,板块房价格局势必将呈现一番新景象,可以预料到,在更多利好兑现之后,江宁大学城板块房价将站稳在3万/左右。